Sto comprando una casa con una cooperativa. Per statuto devo al momento del rogito non essere proprietario di altre case. Quindi devo vendere la casa dove attualmente vivo. Pensavo di venderla a mia madre come usufrutto,tenendomi la nuda proprietà. Premetto che mia madre andrà realmente a viverci. In questo caso avendo la nuda proprietà posso considerare la nuova casa che sto acquistando come prima casa?
Si, ai fini del godimento delle agevolazioni fiscali per la prima
casa, lei può considerare la nuova abitazione come prima casa. E'
necessario, però, che lei non abbia già usufruito di tali
agevolazioni quando ha acquistato l'immobile dove attualmente vive
e del quale intende cedere l'usufrutto a sua madre.
Per quanto riguarda, invece, le condizioni poste dalla cooperativa
per poter acquisire la nuova abitazione, bisogna leggere
attentamente lo statuto e verificare con la stessa cooperativa se
la titolarità della nuda proprietà di un immobile può essere
ostativa all'acquisto.
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