Devo vendere un appartamento ricevuto nel 2007 per donazione come seconda casa. Il donante a sua volta ha ricevuto l'appartamento per donazione nel 2006. Il donante del 2006 lo acquistava a titolo oneroso nel 2000. Dato che sto vendendo l'appartamento in oggetto vorrei sapere se sono soggetto a plusvalenza considerando che non ho mai abitato l'immobile. In caso affermativo, per calcolare la plusvalenza devo fare riferimento al valore catastale indicato nella donazione del 2006?
L'art. 67 del D.p.R. n. 917/1989 prevede che in caso di cessione a
titolo oneroso di immobili ricevuti per donazione, il periodo di 5
anni (stabilito per valutare la plusvalenza) decorre dalla data di
acquisto da parte del donante. In ogni caso deve trattarsi di
acquisto a titolo oneroso per poter fare il raffronto tra i due
corrispettivi ai fini della plusvalenza. Ritengo dunque che nel
caso in specie non sia dovuta alcuna plusvalenza.
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